원룸 포장이사 전문업체 알아봅시다(p)

((원룸 포장이사 전문업체 알아봅시다))

   

적은 짐이라 직접 포장을 하려 하기도 하는데,  바삐 움직이는 일상속에서 여의치 않은 경우가 많을겁니다.

요즘에는 원룸이사를 포장이사로 할정도로 많은 분들이 이용하시는데,

원룸 포장이사 전문업체 선택을 잘 해야겠죠!?

 

 

믿을수 있는 원룸 포장이사업체 선택을 잘하여

행복한 이사를 하시길 바라며 원룸을 구할 때 주의해야 할 사항 보실까요?

   

원룸을 구할 때 어떤 기준을 중점으로 보시나요?

이런게 좋다더라.. 저런게 좋다더라 등등 통신을 모두 믿을 수 없는 요즘!!

정확한 원룸 구하는 방법에 대해 알아볼까요?  

 

 

   

원룸 구하는 10가지 요령!

   

1. 월세 계약은 1년으로 해라.

저도 방을 구할 때 월세를 깎는 대신에 계약을 2년으로 하자는 제안을 받았었는데요.

사람 일이란게 어떻게 될지 모르는데

2년 계약을 하고 방을 빼야 하는 상황이 생기면 정말.. 난감하겠죠?

1년 계약 후 연장을 하시는게 현명한 방법입니다.

      

※1년 계약을 하고 방을 빼고 싶다면?

꼭 미리 집주인에게 통보를 해주세요!

만약 아무 말도 없다가 당일이나 시간이 지난 후에 방을 뺀다고 하면 상황이 복잡해집니다.

왜냐하면 방을 자동으로 1년씩 연장되기 때문입니다.

만약, 시기를 놓쳐서 당장 계약 해지가 안된다면 3개월을 더 살고 방을 빼거나,

새로운 입주자를 구해와야 합니다.

   

 

   

2. 싼게 비지떡 너무 싼 원룸은 피하라!

싸고 좋은 방? 그런 방이 있을까요?

정말 간혹 세입자 분들이 계약 전에 빼서 나오는 경우 또는, 주인이 빠른 임대를 위해

싼 가격에 매물이 나오는 경우도 있지만 정말 간혹입니다.

보통은 시세보다 많이 싼 경우 한번 더 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다.  

 

 

   

3. 각종 관리비 등을 꼭 확인하라.

관리비 산출방법은 모두 다릅니다.

제가 처음에 살았던 곳은 전기세, 가스비, 물세 등등을 따로따로 부과했는데요.

두번째 살았던 데는 전기세를 제외하고 모두 묶어서 고정비로 납부됐죠.

때문에 전기요금, 가스요금, 수도요금을 어떤 방식으로 납부하는지를 계약 전에 꼭 확인해야 합니다.

관리비에 대해 정확히 확인해야 나중에 문제가 안 생기고 집의 메리트가 달라집니다.

   

 

   

4. 도배와 장판도 꼼꼼하게 점검

월세는 관례상 주인이 도배, 장판을 해줍니다.

현재의 상태에서 임대차 계약이기 때문에 도배가 안됐다면 도배는 해주는지

장판의 상태도 안 좋다면 장판은 해주는지 계약 전에 정확히 확인해야 합니다.

   

 

   

5. 교통여건을 꼭 챙겨라.

방만을 보는게 아닌 주변 환경을 봐야합니다.

그냥 방이 좋아서 덜컥 계약했다가 주변에 편의시설도 없고,

교통환경도 안좋아 고생하는 사람들이 의외로 많습니다.

그래서 결국 방을 빼는 상황까지 발생하게 되죠.

방 못지않게 중요한 것이 주변 환경입니다.

교통여건은 물론이고 역세권, 교통편, 편의시설까지 모두 살펴보세요.

   

 

 

6. 옥탑 , 반지하는 절대 피하라.

주변에 반지하와 옥탑에 사는 사람들이 있는데요.

처음에 계약을 할 때 옥탑방은 '내 공간이 생긴다' 는 이유로,

반지하는 '이 상태에 이런 가격이 어딨어' 라는 이유로 계약들을 많이 합니다.

하지만 단점이 그보다 더 크다면?

옥탑방은 도시가스가 아닌 LPG를 사용하기 때문에 겨울에 가스비가 월세만큼 나옵니다.

그리고 여름에는 덥고 겨울에는 춥다는 특징을 가지고 있죠.

반지하 역시 너무 습합니다. 건강은 물론, 생활환경이 안 좋아지는 것이죠.

   

 

   

7. 인터넷을 너무 믿지 마라.

인터넷에 정보를 올리면서 인터넷을 믿지 말라고 하니… 좀 아니러니 처럼 보이실 수가 있는데요.

인터넷에는 실제로 많은 매물정보가 올라오고,

그것을 토대로 계약이 이루어지는 경우가 많습니다.

하지만, 그만큼 허위매물도 많고, 실사진 정보 역시 과장되거나 잘못 나와 있는 경우가 많죠.

때문에 100% 믿지 말라기 보다는 참고용으로만 보시고,

직접 찾아가서 살펴 보시는게 가장 좋습니다.

부동산이나 집주인 입장에서도 정보가 하나도 없이 오는 것보다

사진과 동영상 등의 자료를 보고 찾아 오는게 응대하기 편합니다.

   

 

   

8. 부동산에서 가계약금을 요구한다면 일단 스톱

부동산 계약 시 가계약금이란건 존재하지 않습니다.

계약 후 24시간 안에 돌려준다고 해도 의심할 소지는 충분합니다.

계약은 계약서 작성을 안해도 계약금을 주고 받았다면, 계약이 성립된 것으로 봅니다.

계약금은 내가 이방에 들어갈 테니 다른 사람에게 임대하지 말라는 뜻에서

걸어놓은 것이기 때문에 가계약금은 필요하지 않습니다.

   

※잔금은 계약금을 뺀 나머지를 말합니다.

계약금은 일방적으로 지불하면 없어지는 금액이 아닌

방값에 포함되는 금액입니다.

   

 

   

9. 혼자만 집을 보러 다니지 마라.

집은 다양한 시각으로 보는 것이 좋습니다.

물론, 사는 사람의 취향에 맞는 집이 가장 중요하지만

그 외적인 부분들을 함께 보기 위해서는 다른 사람과 동행하면 도움이 됩니다.

친구들보다는 어른들이나 집에 관련해서 지식이 있는 사람과 동행하면 더욱 큰 도움이 됩니다.

   

 

   

10. 집주인이 융자가 많다면 문제 발생소지가 높다.

집주인이 융자가 많다면 문제가 발생될 소지가 높아집니다.

하지만 혹시라도 그런 문제가 될 수도 있기 때문에 정확한 파악과

임대차 보호법에 따라 최우선 변재를 받기 위해 전입신고가 필요합니다.

매각금액의 1/2, 일정금액, 전입신고 … 그냥 등기부등본을 정확히 확인해서

융자를 살펴보고 계약시에 전세가 어느 정도 있는지

금액이 얼마인지도 확실히 파악해 놓는게 안전합니다.

   

※ 최우선 변제권이란 임차주택의 경매 등이 진행될 경우

특정요건을 갖춘 소액임차인에게 매각 대금의 1/2 범위 내에서

보증금 중 일부 금액을 타 권리보다 최우선 배당함으로써,

소액임차인을 보호하기 위한 제도입니다.

서울의 경우에는 7천5백만원 이하까지 최우선 변제권의 금액에 속합니다.

최우선변제의 요건을 갖추기 위해서는 전입신고를 해줘야 합니다.

 

 

   

원룸을 구하기 위해서는 다양한 시각이 필요하다는 사실 아셨죠?

앞으로 원룸을 구할 때는 위의 10가지 사항을 기준으로 꼼꼼히 살펴보세요~~~

   

출처 : 나비이사 서비스 www.navi24mall.com